云南新闻

昨天,你在销售部喝鸡血。我在雨中排队抢劫房子。

舆论很重,万科不敢承认自己是开发商。金融去杠杆化,房地产公司希望裤子偿还债务;楼市调控沉底,物业顾问喝鸡血誓;市场正在上涨,千万富翁在雨中蹲在角落里抢劫房子。

他们都是韭菜。没有人能假装是水仙花。所有生物都是蚂蚁。

昨天,碧桂园销售团队一起喝了鸡血!传销微型企业“唱、跳、打鸡血”和房地产销售“排队喝鸡血”像认知飞跃一样传承了销售界的光荣传统。

新鲜,刺激,恶心。

禽流感?没什么!“4000万人15天冲刺”背后的鲜红色令人恐惧。

我们应该知道“789”在碧桂园的开业销售中是严格执行的。团队销售任务如此之重,没有“喝鸡血”我们能做什么?漳州是一个有四条线的小城市。尽管它不仅限于购买,但它碰巧遇到了货币化的流失,并改变了它的方式。

今年3月至6月,漳州市区成交量一路下降,月成交量从9.29万㎡骤降至3.7万㎡,下降2.5倍!夏有40度高温,冬有鹅毛大雪,沿街拓客发传单,一天200个call客电话,完不成就扣工资、遭淘汰,掌掴、喝苦瓜汁、生嚼槟榔、一瓶白酒一口闷,不论男女……你以为置业顾问卖房是在收割你,其实,她是在收割自己。今年3月至6月,漳州市的营业额一路下降,月营业额从92900 ㎡骤降至37000 ㎡,下降了2.5倍!夏天有40度的高温,冬天有大雪,沿街发传单,一天打200个电话,完成不成就扣工资,淘汰出局,一巴掌,喝苦瓜汁,生嚼槟榔,一瓶白酒一闷,不分男女…你认为卖房子的房地产顾问在收获你,事实上,她是在收获自己。

杭州没有房地产顾问,只有登记小姐。

有些人说,杭州和南京的10,000人,即使他们是傻瓜,当他们穿上工作服去销售部时,也会被骗去卖房子。

事实上,每个人都可以成为一个别针王冠。你需要什么?经过严格的限价令后,杭州的新房和二手房价格出现了严重的反转。二手房的差价超过1万元,一旦买了,肯定能赚100万元。

◆荣新兰的平均日均价为18000元,周围的二手房价格超过30000元。◆华夏四季精装修平均价格为26000元,周边地区二手房单价超过30000元。◆荣新兰的平均日均价为18000元,周围的二手房价格超过30000元。◆华夏四季精装修平均价格为26000元,周边地区二手房单价超过30000元。游览杭州时,位置不重要,房子类型不重要,方向不重要,地板不重要,开发商不重要,只有当你能摇动它时才重要。

房地产顾问应该先抛开销售谈话,告诉我在哪里交信息。

不管你过去积累了多少客户资源,总结了多少聪明的销售技巧,你有多专业,你的服务有多好,你有什么样的服务提供商合作,都是没有用的!成为注册女士的房地产顾问的日常工作是收集和注册客户信息。

既然没有必要是专业的,那就给一个文档员的薪水。

高佣金已经成为一种固定的工资制度,一半的收入在中间削减。

我该怎么办?要么忍受,要么滚出去!许多人不能忍受去,另一大批人被变相减少和消灭。

一个项目有20到30次销售,只剩下3到5名注册的年轻女士。

房子卖得不好,你喝了40度的鸡血誓言。房子卖得很好,我在空中转室做了一名廉价的登记小姐。

谁想在午夜鸡叫的时候被剥皮?

开发者面临的困难更加残酷和致命:一个是“贫穷”,另一个是“忙碌”。

以新一代“门神”徐汇为例。2017年,负债率为77.42%,债务总额为1174.9亿元。什么概念?这正好是厦门市政府去年债务的两倍!许辉很聪明。他说他不会碰红线。今年,他将债务红线提高至95%,并将警戒线设定为85%。如果它升到更高的水平,他永远不会碰它。哈哈,他不会打自己的脸。他是个聪明的男孩。

更糟糕的是,徐汇在7月的同一天发起了四项融资行动:徐汇有多“穷”?规模不小的地产公司只需借5亿港元…去年年中,林忠主席平静地说,我们不缺钱,也不会再有其他融资需求。

啪,啪,啪!森林始终坚持“适度、理性、不占错地、不占贵地”的战略,十分谨慎。

2017年,徐汇购买了78个场地,新增面积1320万平方米,增加值3000亿元。到年底,土地储备面积约为3100万平方米;今年上半年,徐汇新增商品1604.6亿元,土地支出367亿元,远远超过恒大的299亿元。

许辉几乎疯狂地拍着地面。他没拿什么昂贵的东西,又拍了一下自己的脸。

许辉并不是唯一背负高额债务的人。

过去,开发商都很富有,但现在他们都是“消极的”,而且非常缺钱。他们不得不面临无法一直应对资本链的风险。

典型住宅企业2017年债务清单▼根据企业年报数据,统计范围内11家国家一级住宅企业的负债率高达90.27%,碧桂园、绿地、恒大、万科、绿城、华夏幸福六家住宅企业的负债率均在80%以上。

更糟糕的是,2018年上半年,住房企业融资渠道收紧,债务比去年更加严重。

太穷了,只能忙于周转资金才能起死回生,否则你会死的。

从碧桂园“345”的快速周转开始,设计方案将于当天拟定。工作必须在3个月内开始。资金可以在4至5个月内收回。奇怪的是你不会累成一只狗。

其他房地产公司在责骂他人的同时也在效仿。

今年5月,泰和华东地区公开要求员工放弃所有假期,以实现2000亿元的销售目标。前天,富力甚至扔掉了一份报纸,取消了午休。在下半年,这种模仿者将会越来越多…开发者将忙于他们的生活,这种生活方式会有多有效?很难猜测,真的没有出路。

收割者不容易,但做一个韭菜更难。

五月,深圳赢得了第一个彩票。招商双盖章项目,5000万元购房,500万元上线后才能开奖。

如果你花5000万元买房子,你应该要么富有要么昂贵。在你的家乡,你们都是有名的土豪。你出去的时候会挤在周围,但你只能在这里找个角落蹲一会儿。

5000万违章建筑2000万淋雨的房屋5000万角落违章建筑、2000万室外雨水、500万摇铃前的资本验证,只要你是千万富翁或千万富翁,你必须要求你的祖父母起诉你今年买房,一次性支付1000万元,然后自己捡起来蹲下、淋湿,继续谦卑地排队等候。

如果你丢了脸,你会忘记的。如果你能买房子,你会忍受的。

但是在瑶瑶市,房子不是你想买的东西。

杭州部分项目成果:创世纪摇号,616套房子,20252个摇号注册客户,获奖3%;大江东板块、徐汇宝龙东湖市180户人家、2998户人家注册彩票,中奖率仅为6%;杜松富阳庐山新城陈江大厦192栋,注册彩票2135张,中奖9%;惠高百越中心临平北盘,128栋房子,4102个注册彩票号码,中奖率3%;……创世纪摇号,616套房子,20252个摇号注册客户,获奖3%;大江东板块、徐汇宝龙东湖市180户人家、2998户人家注册彩票,中奖率仅为6%;杜松富阳庐山新城陈江大厦192栋,注册彩票2135张,中奖9%;惠高百越中心临平北盘,128栋房子,4102个注册彩票号码,中奖率3%;……每个购房者都要经历五个障碍才能买房。高诚意的钱,冻结意向的钱,还有一千人一路彩票。中彩票的几率不到10%,这真的很糟糕。买房真的就像中了彩票。

一些购房者说,他经历过彩票发行前资金冻结、银行门口长达一公里的排队以及女性体力衰弱。几个月来,他一直漂浮在外面,几乎横扫杭州,十次未中彩票,输了一场灾难性的失败。在这些日子里,土豪们不得不花更多的钱而不是挣更多的钱,当他们还是韭菜的时候,他们不得不为运气而战。

4名房地产顾问在南方的销售办公室喝着鸡血,数千万土豪在北方的大雨中敲打着他们的房子。一些人面临去杠杆化的压力,另一些人在债务压力下哭泣。

债务压力下的住房企业,住房企业压力下的销售,销售压力下的客户,客户压力下的负债,对资产配置有中国特色的闭环。

You may also like...

发表评论