云南新闻

随着“国际滨水区”从南向北的扩展,杭州最高的地铁6号线将成为未来购房者的一个完整策略。

近日,有网友透露了杭州地铁6号线的样车图,该样车图与目前运营的1、2、4号线列车相似,只是车身中间正面和腰线的彩带改为蓝色。

此外,1号线、2号线和4号线使用B型车辆或B型鼓式车辆,而6号线使用AH车型,可容纳约2000人,并且更胖。

同时,6号线的地位更高。

因为它是杭州名副其实的“滨江奢侈品线”,将钱江两岸的滨江段、国际滨水区、世纪城、亚运村、钱新二期与东站枢纽连接起来,也是亚运会主会场最重要的交通配套项目。

6号线更大、更高、更富,高端板块更多,如万科钱塘大厦、万科大都市79号、杭州第一医院、绿城岳明江南、绿城九龙仓六安小峰等。

目前,刚刚完工的荣信鲍莉创世纪和滨江金茂大厦也在6号线沿线。

地铁6号线沿线1个项目地铁6号线沿线的平均价格选择沿线新建房屋(最大半径约为1公里)和二手房项目参考价格。估计平均价格仅供参考。

(注:价格截止时间为2018年6月26日。红色表示车站沿线有新房子,黑色表示车站沿线只有二手房。

)▼各车站所在的板块和地铁6号线沿线的位置依次经过东站、钱江新城、钱江世纪城、滨江彩虹城、枝江、朱安塘等热点板块。

地铁6号线一期始于枝江新城双浦站,止于钱江世纪城凤北站。预计到2020年底完成并投入运行。

第二阶段始于凤北站,止于江干机场路站。预计将于2021年底完成并投入运行。

2.目前有3个新项目将被开放,7个项目将沿6号线推进(直线半径约为1公里)。

地铁站名项目名称(建造年代)二手均价(元/㎡)距离(米)机场路世茂钱塘天誉全新盘500新天地金色时光待加推,上期320001100天城府待加推1100东港嘉苑(2009)36000150天阳尚城国际(2013)38000750滨江曙光之城(2013)45000350火车东站新风丽都北苑(2012)35000800远洋万和四季(2017)40000800德信浙旅东宸(2017)45000700艮山西路金隅中铁诺德都会森林全新盘1000淮矿东元府(2017)40000700中企艮山府(2015)41000500德信大家钱江府(2017)46000250昙花庵路融创涌清府(2019)48000450东方御府(2015)54000550万科大家钱塘府(2016)61000700三堡中海钱江湾(2019)待加推,上期52000550绿城留香园(2017)50000700运新花苑(2009)52000550万科大都会79号(2018)76000300亚运村///丰北///钱江世纪城融信保利创世纪(2020)摇号,34700800利二花苑(2012)32000650博览保亿绿城奥邸国际(2021)待加推,上期45000350龙湖天璞(2020)44000550融创时代奥城(2020)47000900奥体杭州壹号院待加推700莱蒙水榭春天(2016)50000850绿地旭辉城(2017)53000800龙湖春江水岸(2015)530001000星民滨江金茂府(2019)待加推600缤纷东苑(2015)32000650寰宇天下(2014)47000900绿城明月江南(2013)58000750江陵路江南豪园(2006)41000700钱塘春晓花园(2005)42000400江南望庄(2013)51000900江汉路中兴花园(2000)38000350风雅钱塘(2007)43000250龙湖春江郦城(2017)56000350长河路滨兴家园(2005)32000500白金海岸花园(2004)41000800半岛国际(2014)48000450建业路仁苑(2009)39000300盛庐小区(2014)39000450绿城九龙仓柳岸晓风(2019)63000900公建中心盛元慧谷(2007)42000750钱塘帝景(2013)50000700钱江水晶城(2008)58000650伟业路钱塘景苑(2000)37000400滨江彩虹城(2007)42000850南都江滨花园(2003)43000550中医药科大学浙新小区(2000)34000600绿城巧园(2015)37000900天鸿君邑(2011)37000600振浦路江南文苑(2009)38000650钱塘玫瑰湾(2017)39000450万科璞悦湾(2016)46000200海洋公园///枫桦西路德信九溪云庄全新盘650大家之江悦(2014)35000650中天九溪诚品(2016)36000850美院象山西房云溪象山(2008)29000750凤凰公园融科瑷骊山(2014)31000800天阳云筑(2012)31000800中天之江诚品(2016)34000550河山路///双浦祥生云浦新语(2019)25000500(备注:距离为项目距地铁站口地图直线距离四舍五入,二手房价格来源安居客、房天下等,截取时间为2018年6月26日)3摇号项目钱江世纪城站—融信保利创世纪(摇号)板块:萧山-钱江世纪城开盘时间:6月26日开完盘房源:3、4、5、6、15号楼共616套房源,90㎡以下户型套数184套,90㎡以上至144㎡以下户型套数432套价格:均价34700元/㎡,其中装修标准5500元/㎡容积率:2.8车位比:1:1.21绿化率:30%开发商:融信、保利项目地址:奔竞大道与民和路交汇处板块:萧山-钱江世纪城开盘时间:6月26日开完盘房源:3、4、5、6、15号楼共616套房源,90㎡以下户型套数184套,90㎡以上至144㎡以下户型套数432套价格:均价34700元/㎡,其中装修标准5500元/㎡容积率:2.8车位比:1:1.21绿化率:30%开发商:融信、保利项目地址:奔竞大道与民和路交汇处4全新项目机场路站—世茂钱塘天誉(新盘)板块:江干-火车东站开盘时间:待定房源:预计首推2、3、4、5、15号楼,户型建筑面积约118㎡、129㎡、139㎡价格:预计均价50000-55000元/㎡左右容积率:2.4车位比:1:1.3绿化率:30%开发商:世贸项目地址:江干区机场路与德胜东路交汇处板块:江干-火车东站开盘时间:待定房源:预计首推2、3、4、5、15号楼,户型建筑面积约118㎡、129㎡、139㎡价格:预计均价50000-55000元/㎡左右容积率:2.4车位比:1:1.3绿化率:30%开发商:世贸项目地址:江干区机场路与德胜东路交汇处艮山西路站—金隅中铁诺德都会森林(新盘)板块:江干-景芳开盘时间:待定房源:规划10幢高层,1-8幢为24层,9幢和10幢为23层,主力户型面积约为125-190㎡价格:待定,楼面价43288元/㎡容积率:2.6车位比:待定绿化率:30%开发商:金隅、中铁诺德项目地址:江干区艮山西路与钱潮路交汇处板块:江干-景芳开盘时间:待定房源:规划10幢高层,1-8幢为24层,9幢和10幢为23层,主力户型面积约为125-190㎡价格:待定,楼面价43288元/㎡容积率:2.6车位比:待定绿化率:30%开发商:金隅、中铁诺德项目地址:江干区艮山西路与钱潮路交汇处枫桦西路站—德信九溪云庄(新盘)板块:西湖-之江度假区开盘时间:待定房源:拟建设18幢住宅,含高层与排屋价格:待定,楼面价19695元/㎡容积率:1.5车位比:待定绿化率:待定开发商:德信项目地址:西湖区丽景路与转之路交界处板块:西湖-之江度假区开盘时间:待定房源:拟建设18幢住宅,含高层与排屋价格:待定,楼面价19695元/㎡容积率:1.5车位比:待定绿化率:待定开发商:德信项目地址:西湖区丽景路与转之路交界处5加推项目机场路站—新天地金色时光(加推)板块:江干-火车东站开盘时间:待定房源:加推三期,户型建筑面积约89-130㎡价格:待定,上期32000元/㎡左右容积率:2.3车位比:1:0.89绿化率:30%开发商:新天地项目地址:江干区驿城路138号板块:江干-火车东站开盘时间:待定房源:加推三期,户型建筑面积约89-130㎡价格:待定,上期32000元/㎡左右容积率:2.3车位比:1:0.89绿化率:30%开发商:新天地项目地址:江干区驿城路138号机场路站—天城府(加推)板块:江干-火车东站开盘时间:待定房源:二期未销售,大概还有1300套新房源价格:待定容积率:2.7车位比:1:0.94绿化率:30%开发商:新天地项目地址:石桥路与新风路交叉口东南方向板块:江干-火车东站开盘时间:待定房源:二期未销售,大概还有1300套新房源价格:待定容积率:2.7车位比:1:0.94绿化率:30%开发商:新天地项目地址:石桥路与新风路交叉口东南方向三堡站—中海钱江湾(加推)板块:江干-钱江新城开盘时间:预计9、10月份房源:待定,178-207㎡房源价格:待定,上期45500-58500元/平方米容积率:3.5车位比:1:1.58绿化率:30%开发商:中海项目地址:江干区钱江新城之江路与塘工局路口交汇处板块:江干-钱江新城开盘时间:预计9、10月份房源:待定,178-207㎡房源价格:待定,上期45500-58500元/平方米容积率:3.5车位比:1:1.58绿化率:30%开发商:中海项目地址:江干区钱江新城之江路与塘工局路口交汇处博览站—保亿绿城奥邸国际(加推)板块:萧山-钱江世纪城开盘时间:下半年待定房源:预计T5号楼174套房源,户型建筑面积约186、216方,其中216方剩最后30套价格:待定,上期45000元/平方米容积率:7.3车位比:待定绿化率:15%开发商:保亿项目地址:博奥路与平澜路交叉口板块:萧山-钱江世纪城开盘时间:下半年待定房源:预计T5号楼174套房源,户型建筑面积约186、216方,其中216方剩最后30套价格:待定,上期45000元/平方米容积率:7.3车位比:待定绿化率:15%开发商:保亿项目地址:博奥路与平澜路交叉口奥体站—杭州壹号院(加推)板块:滨江-滨江区政府开盘时间:待定房源:待定价格:待定,预计55000元/平方米容积率:3.3车位比:1:1.4绿化率:33%开发商:信达项目地址:滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口板块:滨江-滨江区政府开盘时间:待定房源:待定价格:待定,预计55000元/平方米容积率:3.3车位比:1:1.4绿化率:33%开发商:信达项目地址:滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口星民站—滨江金茂府(加推)板块:滨江-滨江区政府开盘时间:待定房源:叠墅,主力户型建筑面积为170-190方价格:待定容积率:2.5车位比:1:1.4绿化率:35%开发商:金茂项目地址:滨盛路与西兴路交叉口板块:滨江-滨江区政府开盘时间:待定房源:叠墅,主力户型建筑面积为170-190方价格:待定容积率:2.5车位比:1:1.4绿化率:35%开发商:金茂项目地址:滨盛路与西兴路交叉口6均价沿线走势从沿线趋势图可以看到,6号线沿线均价普遍在4万以上。地铁站项目名称(建设日期)平均二手价格(元/㎡)距离(米)机场路世茂钱塘天宇品牌新盘500新天地黄金时段待补。前期,商鞅国际城(2013) 3800750滨江黎明城(2013)45000350东站新丰丽都北苑(2012)35000800元阳和四季(2017)40000800德新浙江旅游陈侗(2017)1100东港嘉园(2009) 3600150天新增人才320001100天前期,5200550绿城留香园(2017)50000700云信园(2009) 5200550万科大都市第79号(2018) 7600300亚运村///凤北///钱江世纪城荣鑫保利创生(2020)瑶瑶,34700800李二华园(2012)3200650世博会报乙绿城奥迪国际(2012)在前一时期, 45000350龙湖浦田(2020) 4400550荣创时代奥林匹克城(2020) 4700900奥林匹克体育杭州一号院增设700柠檬滨水泉(2016)50000850徐汇市绿化带(2017)53000800龙湖春江滨水(2015)530001000兴民滨江金茂富(2019) 3800350冯娅钱塘(2007)43000250龙湖春江历城(2 017)56000350长河路滨兴家园(2005)32000500白津海岸花园(2004) 4100800半岛国际(2014)48000450建业路仁源(2009) 3900300卢生住宅区(2014) 3900 钱江水晶城(2008)58000650钱江景苑(2000)37000400滨江彩虹城(2007)42000850杜南蒋斌花园(2003)43000550浙江中医药大学新社区(2000)34000600绿城乔媛(2015) 3600850梅园香山Xi方云Xi香山(2008) 2900750凤凰公园柯荣李艾香山(2014)31000800天杨云珠(2012)31000800田重江城销(2016) 3400550鹤山路//双浦象升云浦新余(2019)25000500(注:距离为地铁站入口地图四舍五入后的直线距离 截止时间为2018年6月26日)钱江世纪城3号瑶瑶项目站-荣信聚源(瑶瑶)板块:萧山-钱江世纪城开业时间:6月26日开业时间:3、4、5、6、15栋楼616套房源。90㎡以下公寓184套,90㎡以上144㎡以下公寓432套:均价34700元/平方米。其中,装修标准为5500元/㎡建筑面积比:2.8停车位比:1:1.21绿化率:30%开发商:荣鑫和保利项目地址:本京大道和民和路交汇处路段:萧山-钱江世纪城开业时间:6月26日,开业时间:3、4、5、6、15栋616套,90㎡以下184套,90㎡以上432套至144㎡其中,装修标准为5500元/㎡,建筑面积比例:2.8停车位比例:1:1.21绿化率:30%开发商:荣欣和保利项目地址:石磨钱塘天宇(新盘)机场路站-石磨钱塘天宇(New Plate)板块交界处4个新项目:江干-东站开通时间:待定房源:预计将率先推出2、3、4、5、15号楼。该户型建筑面积为118㎡、129㎡、139㎡。价格:估计平均价格为50,000-55,000元/㎡。建筑面积比:2.4停车位比:1:1.3绿化率:30%开发商:世贸项目地址:江干机场路与德胜东路交汇处路段:江干东站开放时间:房屋供应量未定:预计首批2、3、4、5、15栋。该户型建筑面积为118㎡、129㎡、139㎡。价格:估计平均价格为50,000-55,000元/㎡。建筑面积比例:2.4停车位比例:1:1.3绿化率:30%开发商:世界贸易项目地址:江干机场路与德胜东路交界处的根山路站-金玉天罗德都市森林(新盘)板块:江干-方静开放时间:待定房屋来源:规划10栋高层建筑,1-8栋24层建筑。9楼和10楼共23层,主体单元面积约为125-190㎡。价格:待定;底价:43,288元/平方米容积率:2.6停车位比例:未定绿化率:30%开发商:金玉和天诺德项目地址:江干区岗山路和钱潮路交叉口板:江干-方静开放时间:未定房源:规划10栋高层建筑,1-8栋24层,9栋和10栋23层。主要户型面积约125-190㎡,价格待定,底价43,288元/㎡,容积率:2.6停车位比例:待定绿化率:30%开发商:金玉,铁北项目地址:江干区根山路与钱潮路交界处奉化西路站-德新九溪云庄(新盘)板块:西湖-枝江度假村开业时间:待定房源:待建18栋住宅楼,包括高层及房价底价19,695元/㎡,容积率:1.5停车位比例:待定绿地率:待定开发商:德新项目地址:西湖区李靖路与朱安之路交界处:西湖至枝江度假村开放时间:待定住房供应:待建18栋住宅楼,包括高层及排房价格。底价19,695元/㎡容积率:1.5停车位比例:待定绿价:待定开发商:德新项目地址:西湖区李静路与朱安之路交汇处:佳堤项目机场路站-新天地黄金时段(追加推)段:江干-东站开通时间:待定房源:追加推三期,公寓建筑面积约89-130㎡价格待定。上一期,建筑面积比例为32,000元/㎡: 2.3停车位比例:1:0.89绿化率:30%开发商:新天地项目地址:江干区翼城路138号板块:江干东站开通时间:待定房屋供应:新增第三期,公寓式建筑面积:89-130㎡价格:待定。前期容积率为32,000元/㎡: 2.3停车位比例:1:0.89绿化率:30%开发商:新天地项目地址:江干区翼城路138号机场路站-天成府(plus push)板块:江干-东站开通时间:待定房屋供应量:二期未售。约1300套新房价:待定容积率:2.7停车位比例:1:0.94绿化率:30%开发商:新天地项目地址:石桥路与新丰路交叉口东南段:江干东站开通时间:待定房屋供应量:二期未售。新增房价约1300套;容积率待定:2.7停车位比例:1:0.94绿化率:30%开发商:新天地项目地址:三宝站,石桥路与新丰路交叉口东南-中海钱江湾(正推)板块:江干-钱江新城开放时间:预计9月和10月房屋供应量待定;178-207㎡:待定。前期,45,500-58,500元/平方米建筑面积比例:3.5停车位比例:1:1.58绿化率:30%开发商:中海项目地址:江干区钱江新城江璐与汤公局交叉口:江干-钱江新城开放时间:9月和10月预计住房供应量:待定;房价:178-207平方米待定。前期45,500-58,500元/平方米建筑面积比例:3.5停车位比例:1:1.58绿化率:30%开发商:中海项目地址:江干区钱江新城江路与同功局交叉口世博站-宝宜绿城欧迪国际(加推)板块:萧山-钱江世纪城开业时间:下半年确定:预计T5栋174套,建筑面积186套其中,216方最终确定30套价格,前期45,000元/平方米容积率:7.3停车位比例:待绿化率:15%开发商:宝宜项目地址:博鳌路与平兰路板块交叉口:萧山-钱江世纪城开业时间:下半年待房源:T5栋预计有174套住房,建筑面积186,216套,其中216方最终确定前期45,000元/平方米的容积率:7.3停车位比例:待绿化率:15%开发商:宝宜项目地址:博鳌路与平兰路交汇处奥林匹克体育站-杭州第一医院(加推)板块:滨江-滨江区政府开业时间:待房源:待价:待价。据估计,55000元/平方米建筑面积比例:3.3停车位比例:1:1.4绿化率:33%开发商:新达项目地址:滨江区石井大道与洪飞路交叉口:滨江-滨江区政府开放时间:住房供应未定:价格未定。据估计,5.5万元/平方米建筑面积比例:3.3停车位比例:1:1.4绿化率:33%开发商:新达项目地址:滨江区彭景大道与洪飞路交叉口兴民站-滨江金茂府(加推)板块:滨江-滨江区政府开放时间:待定房源:多树。主要公寓建筑面积为170-190平方米。价格:未定容积率:2.5停车位比例:1:1.4绿化率:35%开发商:金茂项目地址:滨声路与西兴路交叉口板块:滨江-滨江区政府开放时间:未定房源:重叠别墅,主要公寓建筑面积170-190平方米。价格:未定容积率:2.5停车位率:1:1.4绿化率:35%开发商:金茂项目地址:滨声路与西兴路交叉口6号线沿线平均价格趋势可从沿线趋势图中看出,6号线沿线平均价格一般为该线。

因为它经过三个主要地区:江干、萧山奥林匹克运动会和滨江。

6号线主要是加强江南新城与枝江新城之间的联系,南端还有另一个功能,即连接富阳轻轨,加强杭州与富阳之间的联系。

稍后,6号线也可以转移到1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、7号线、9号线和快速轴线。

在省发改委6号线的初步设计审批中,6号线最高时速将达到100公里,目前杭州主城区地铁运营最高时速为80公里。

六号线沿线基本不在主城区,是在钱江世纪城,买六号线地铁的房子,绝对是最保值的房子。

宫城杭州,在宫城杭州的旗帜下,由宫城杭州队管理。负责调查分析上海、上海、杭州、杭州湾、杭州等长三角地区的房地产市场,分析价值,发现萧条。

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