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港资企业占长沙外资企业的一半。

9Sk九龙仓郭进中心施工现场。

照片中的受访者于1984年11月3日提供了9SK,长虹乙炔有限公司在长沙落户的第一个港资项目。

此后,香港的资本表现越来越活跃,成为湖南外商投资领域最慷慨的因素。香港资本从当年的25万美元增加到2013年的54.1亿美元,增长了2万多倍,占湖南省外商投资的60%。

9Sk从不服从走向和谐,然后走向大众文化。在过去30年中,港商有哪些经验和收获?本报将推出一系列关于香港商人进入湖南30年的报道,深入长沙、常德、株洲、衡阳、郴州的几家港资企业,触摸并记录香港进入湖南的历程。

5月19日下午,9点5分,长沙五邑商务区在雨中依旧生机勃勃。

项目总经理陈西华正在公司门口视察香港九龙仓集团长沙国际金融中心(以下简称长沙郭进中心)的施工现场。

我们没有为9Sk选错地方。这是长沙最繁荣的地区。地铁开通后情况会更糟。

购物之都香港的陈西华嗅到了兴城巨大的商机。

长沙郭进中心预计将于2016年竣工,是湖南最大的吸引外资项目。它将被建成一个类似香港九龙仓港口城市的购物中心。长沙的区位优势和巨大的消费空给了九龙仓高管信心的理由。

5月19日,记者9Sk5在施工现场了解到,长沙郭进中心地下工程已经竣工。

现场工作人员表示,该项目进展顺利,将于2016年完成,2017年投入使用。

9Sk长沙郭进中心项目连接长沙地铁1号线和2号线,东至蔡鄂中路,西至黄兴中路,南至解放西路,紧邻黄兴南路步行街。

长沙市商务局的相关数据显示,长沙郭进中心目前是湖南省最大的招商引资项目,总投资16.81亿美元,注册资本10.92亿美元,总建筑面积100万平方米。它将成为湖南省最高的建筑,建成后具有里程碑意义的452米高的塔,一个23万平方米的超大型购物中心和一个315米高的塔建立在商场上,提供高档购物中心,甲级办公楼和五星级天际线酒店服务。

9SK 2012年,我们从媒体了解到,位于武夷山商业区的长沙一块土地将被拍卖。老板过来看了看。他认为它有潜力成为购物广场,所以他很快就把它拿走了。

该项目总经理陈西华用一句简单的话表示,长沙的购买力对香港资本有很大吸引力。

9Sk九龙仓集团认为水就是钱。

有河流、海洋、河流和湖泊。我们所有的项目都与水有关。

九龙仓企业通信总经理王春雷表示,长沙是一片宝地,市中心有一座城市,市中心有一条河流。

长沙9Sk的消费能力是中国中部的磁石。9Sk是房地产行业的信条。成功复制的核心在于是否选择了正确的复制站点。

在9Sk创造了香港和九龙仓的亚洲购物中心之一海港市的传奇之后,集团高层将战略眼光放在了内地,在五个城市建立了一系列国家黄金中心,并计划复制海港市的传奇。

长沙很快被选中,另外四个是重庆、成都、苏州和无锡。

9Sk集团高级管理层认为长沙是湖南乃至华中地区投资环境和发展条件成熟的城市。

长沙郭进中心在地理位置、交通设施、项目规划、业务规模等方面具有明显优势。,正如它结合了香港铜锣湾和尖沙咀的优势。

9Sk为什么这么说?环顾四周,长沙郭进中心一边是中国人民银行和国家外汇管理局等金融机构,另一边是传统购物区。它的确有香港中央商务中心铜锣湾和尖沙咀的影子。零售互动和商业氛围浓厚,符合九龙仓投资内地优质物业组合的发展战略。

9Sk王春雷透露,九龙仓已经在内地建立了一个全面的商业结构。获得土地有四个标准:看看城市;这还取决于该地区的人口是否达到1亿。它一定是这个城市最核心和黄金地段。这一定是一个成熟的商业圈,而不是一个新开发的地区。

九龙仓选择的内地城市都有一定的辐射能力。例如,长沙可以辐射整个华中地区。

王春雷形容长沙是中国中部消费电力的磁石。例如,海港市吸引了亚洲各地的消费者。

9Sk房地产市场对整个大陆市场仍持乐观态度。自去年底以来,内地房地产市场一直在唱空。

香港商界大亨李嘉诚撤资的谣言十分猖獗。他还出售了许多内地房产。九龙仓目前的投资情况如何?从投资者的角度来看,李嘉诚先生可能会从世界上许多市场的角度来看待这件事,但九龙仓的所有投资策略都不会看别人。

王春雷强调,九龙仓的市场只有香港和内地。我们一直非常重视内地市场。目前,土地储备已达1170万平方米。

9Sk今年确实在市场上表现出了一些观望的情绪。九龙仓的一些住宅项目也降低了价格。这只是部分营销策略。

我们仍然对中国整个房地产市场非常乐观。

王春雷表示,到目前为止,九龙仓已在内地投资1000多亿元,在香港达到50%的目标,并将逐步增加。

除了政府在税收等方面给予港资企业优惠待遇外,作为外资项目量相对较大的长沙郭进中心,陈西华表示,政府的审查非常严格,但并不困难。

项目合同和图纸不是基于原计划,而是通过汽车运输。

湖南省建设委员会在很短的时间内公布了我们需要的审查结果,并提出了许多有价值的修正案。

这也是他与湖南政府打交道时最大的感受。

9Sk[港资企业数字视图]共有1362家港资企业,员工82249人。9Sk香港一直是长沙的第一个外资来源。

省委常委、长沙市委书记易连红19日在会见已在湖南逗留30年的港商代表团时说,港商进入湖南的30年也是长沙感受到港资巨大拉动作用的30年。

目前,在长沙经济总量不断上升的同时,长沙更加注重转变方式和结构,促进转型创新,特别是汽车、电子信息、移动互联网、文化创意产业等产业的快速增长。长沙与香港空之间的合作在未来将非常大。

长沙市商务局的最新统计数据显示,截至2014年3月底,长沙已批准1362家港资企业,占同期全市外商投资企业总数的49.75%。合同利用外资144.75亿美元,占同期全市实际利用外资总额的59.49%。实际利用外资135.02亿美元,占同期全市实际利用外资总额的63.03%。

2013年,全市全年网上申报港资企业收入396.45亿元,利润总额41.89亿元,员工82249人。

9Sk投资主要集中在制造业和房地产业。香港长期投资的主要特点如下:就总投资而言,香港是长沙最重要的资金来源。从投资方式来看,香港对长期投资的投资主要是外商独资企业。外商独资企业实际利用外资占香港实际长期投资总额的80%以上。从产业定位来看,香港长期投资企业主要集中在制造业和房地产业,分别占香港长期投资企业实际利用外资总额的51.15%和23.15%。从港资企业的规模来看,香港长期投资企业的规模逐渐扩大,世界500强企业和一批战略投资者已经长期落户。

9Sk3港资财富500强企业在长沙成立公司至今,3家港资财富500强企业在长沙成立公司:华润集团、和记黄埔和怡和。

此外,专门从事电子产品的微生集团有限公司总投资为2.73924亿美元。蓝瑟科技(长沙)有限公司专业生产光学镜头、玻璃产品、平板显示器和3D显示器,总投资1.8亿美元,长期来看是一家重要的港资企业。

9SK 2007年,汇丰银行(中国)有限公司获中国银行业监督管理委员会批准筹建长沙分行。汇丰银行成为第一家进入湖南设立分行的外资银行。这是长沙真正全面对外开放的标志,也是港资银行和中资银行在同一个平台上展开全面竞争的开始。

2011年12月,东亚银行(中国)在长沙开设分行。

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